Le Clos du Morinand

Das 2014 erbaute Haus mit 120m2 bietet großzügige Räume und liegt im Herzen der Ile de Ré auf der Touristenroute von Bois-Plage nach Saint Martin, am unmittelbaren Start der Radwege.

Privater Innenparkplatz (max. 2 Autos) und Innenhof.
Eingang über ein elektrisches Tor (Digicode) mit Video-Gegensprechanlage.
Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe, wenn mehr als 2 Autos benötigt werden.

Grundstück von 500 m², komplett ummauert und nicht einsehbar. Schöner Garten mit Olivenbaum und Palme.

Großes Wohnzimmer von ca. 65m² mit sichtbaren Holzbalken und Zugang zum Garten mit Holzterrasse (50m²) und beheiztem Pool (8mx4m).
Offene, voll ausgestattete Küche mit Blick auf das Esszimmer und angrenzendem Vorratsraum.

Vom Wohnzimmer aus Zugang über 1 Flur zum Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und gemeinsamem Badezimmer.
Unabhängiges WC
Vom Wohnzimmer aus Zugang zur Mastersuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und WC.


Zugang für Behinderte: Das Haus ist geräumig und ebenerdig, verfügt aber nicht über speziell angepasste Einrichtungen. Zugang zum Haus über eine Stufe.
Ausstattung

Privates Schwimmbad: 8x4, beheizt von Mitte April bis Mitte September, je nach Wetterlage, Außendusche (Warmwasser)
Terrasse: Gartentisch und -stühle, Gartentisch mit elektrischem Outdoor-Plancha, Grill, Sonnenliegen
Innenhof: mit kleinem runden Tisch und 4 Stühlen
Küche: Falcon Piano (5 Gaskochstellen, 2 Backöfen, 1 Grillofen), Falcon Dunstabzugshaube, großer Kühlschrank mit Gefrierfach (250l +98l), Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschinen (Nespresso, Senseo, Filterkaffee), Wasserkocher, Toaster, Bartisch und 4 Hochstühle. Waschmaschine in der Speisekammer.Wohnzimmer: L-förmiges Sofa, zwei Hocker, Couchtisch, Fernseher Philips Ambilight 4K, Marshall-Lautsprecher, Tischfußball René Pierre.Wohnzimmer: Tisch für 8/10 Personen, 4 Stühle, 2 Bänke, Highboard, Holzofen.

Schlafzimmer 1: ca. 15 m², Doppelbett 160x200 mit Bettdecke, Nachttische, großer Schrank, Schreibtisch, mit Blick auf den Eingangshof.
Schlafzimmer 2: ca. 15m², Bett 160x200 mit Bettdecke, Nachttische, großer Schrank, Doppelbett 140x190 (Komfortmatratze 15cm), das als Zusatzbett dienen kann, mit Blick auf den Innenhof.
Gemeinsames Badezimmer für Schlafzimmer 1 und 2: Doppelwaschbecken mit Stauraum, begehbare Dusche, Föhn, Handtuchhalter.
Separates WC

Schlafzimmer 3: Elternsuite von ca. 21m² mit Blick auf Terrasse und Pool, Bett 160 x 200 mit Bettdecke, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer mit Waschbecken, Stauraum, begehbarer Dusche, Handtuchhalter, Föhn, WC.Internet: WiFi (Breitband) über Glasfaser.Alarmanlage:Heizung: Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat pro Raum.
Babyausstattung: Hochstuhl, Kinderbett mit Matratze
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